Các khoản thuế, phí phải đóng khi đặt bút ký hợp đồng mua chung cư

Trong quá trình tìm hiểu mua căn hộ tại chung cư Rose Town có không ít vấn đề khiến bạn phải băn khoăn phải không? Một trong số đó không thể không nhắc đến “Các khoản thuế phí phải đóng khi về sinh sống”.

Thuế phí phải nộp khi ở chung cư Rose Town Ngọc Hồi

Để biết cụ thể hơn hãy cùng chúng tôi tìm hiểu về các loại thuế phí ngay trong bài viết phía dưới đây nhé:

Các loại thuế phí phải nộp khi mua bán nhà

  • Mỗi căn hộ được bán bởi chủ đầu tư Xuân mai sẽ phải nộp thuế giá trị gia tăng (VAT) 10%. Thuế này đã được bao gồm trong giá bán được công bố bởi chủ đầu tư.
  • Đối với các căn hộ chuyển nhượng:
    • Phí công chứng hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng mua bán căn hộ theo quy định
    • Thuế thu nhập cá nhân: sau khi làm thủ tục chuyển nhượng bạn cần phải nộp loại thuế này. Nếu là bên bán: nộp thuế thu nhập cá nhân về thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu nhà ở (25% chênh lệch giữa giá mua và giá bán trên hợp đồng, chứng từ hoặc nếu không xác định được tiền chuyển nhượng thì thuế là 2% giá căn hộ).
  • Ngoài ra khi được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ thì nộp lệ phí trước bạ là 0.5% giá trị căn chung cư được chuyển nhượng.
  • Phí bảo trì căn hộ: Loại phí này sẽ đóng khi bạn nhận bàn giao nhà2% trên tổng giá trị căn hộ theo đúng quy định nhà nước.

Các khoản thuế phải đóng khi đặt bút ký hợp đồng mua chung cư

Các loại phí dịch vụ đóng theo tháng

1. Phí quản lý vận hành tòa nhà

Đây là khoản chi phí được đóng để duy trì tất cả các hoạt động quản lý vận hành toà nhà. Chi phí này sẽ phụ thuộc vào tiêu chuẩn và chất lượng của dự án.

Đối với dự án Rose Town là dòng sản phẩm thuộc phân khúc trung cấp thì mức phí dự kiến sẽ dao động trung bình khoảng từ 5.000đồng/m2/tháng – đây cũng là mức giá chung tại hầu hết các dự án của chủ đầu tư Xuân Corp tại Hà Nội như Xuân Mai Complex, Xuân mai Riverside.

Tuỳ thuộc vào diện tích căn hộ của nhà bạn mua thì chi phí sẽ khác nhau, ví dụ điển hình: Căn hộ 60m2 1 tháng trung bình sẽ mất khoảng 300.000đ cho chi phí dịch vụ.(Phí này có thể sẽ thu từ năm thứ 2, năm thứ nhất chủ đầu tư Xuân Mai thường ưu đãi cho khách hàng.)

Tiền đóng của bạn sẽ dụng vào các dịch vụ dưới đây

  • Dịch vụ bảo và an ninh giám sát 24/24h
  • Dịch vụ dọn dẹp vệ sinh khu sinh hoạt chung và hành lang
  • Bảo dưỡng và bảo trì thang máy, hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn Việt Nam
  • Thu gom rác và xử lý rác thải
  • Tiền điện, tiền nước và chi phí khác phục vụ cho sinh hoạt chung của cộng đồng
  • Chi phí lương trả cho bộ máy quản lý vận hành toà nhà…

2. Phí gửi Xe

  • Đối với xe máy trung bình hàng tháng sẽ khoảng 55.000đ/xe/1 tháng.
  • Phí trông giữ xe ô tô tại Rosetown Ngọc Hồi dự kiến khoảng 800.000đ/xe/một tháng và giới hạn mỗi hộ 2 xe ôtô.

3. Các khoản tiền điện nước tùy theo mức tiêu thụ của gia đình.

4. Truyền hình cáp và internet khoảng 500.000đ/tháng.

Mức phí truyền hình cáp và internet tùy thuộc vào từng gói dịch vụ của nhà cung cấp dịch vụ khác nhau

Ngoài ra khi là cư dân tại các dự án của Xuân Mai, bạn sẽ được hưởng các tiện ích như công viên, khu vui chơi trẻ em miễn phí. Và được ưu đãi sử dụng bể bơi, phòng tập Gym và các hạng mục do Xuân Mai Corp đầu tư.

Bên trên là phần đự kiến các khoản phí phải đóng khi chọn mua một căn chung cư để ở,  hi vọng sẽ giải đáp được những lăn tăn của bạn. Để được tư vấn thêm chi tiết hơn về dự án bạn có thể gọi ngay cho mình nhé.

Leave a Reply

Le Hoang Ha
Tư vấn miễn phí: 094 922 8989